KLASA: 372-03/17-01/48
URBROJ: 2113/02-01-18-20
Marija Bistrica, 27. veljače 2018. god.
Temeljem čl. 6. st. 1. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN 125/11, 64/15), čl. 3. st. 1. Odluke o zakupu poslovnog prostora u vlasništvu Općine Marija Bistrica (Službeni glasnik Krapinsko-zagorske županije 8/08), te čl. 46. Statuta Općine Marija Bistrica (Službeni glasnik 1/13) načelnik Općine Marija Bistrica raspisuje sljedeći
N A T J E Č A J
ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA U VLASNIŠTVU OPĆINE
I.
U zakup na određeno vrijeme daje se:
Poslovni prostor izgrađen na zemljištu k.č. 322/2, 322/3 i 323/1 k.o. Marija Bistrica u Marija Bistrici, Zagrebačka ulica 26 – prizemlje zgrade, lokal površine 587,58 m2 unutarnjeg (zatvorenog) prostora i 210 m2 vanjskog prostora (tzv. terasa) za obavljanje prvenstveno ugostiteljskih djelatnosti.
Poslovni prostor daje se u zakup na određeno vrijeme od 5 godina, uz mogućnost produljenja ugovora.
II.
Iznos mjesečne zakupnine za poslovni prostor iz točke I. iznosi 19.479,61 kn bez PDV-a, pri čemu mjesečna zakupnina bez PDV-a za unutarnji prostor iznosi 15.418,35 kn (26,24 kn po m2), a mjesečna zakupnina bez PDV-a za vanjski prostor iznosi 4.061,26 kn (19,34 kn po m2). Sukladno čl. 1. Pravilnika o izmjenama i dopunama pravilnika o porezu na dodanu vrijednost (NN 160/2013) PDV će se obračunavati samo na iznos zakupnine za unutarnji prostor.
Sukladno čl. 16., st. 2. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN 125/11, 64/15) zakupnik je dužan zakupninu plaćati mjesečno unaprijed i to najkasnije do desetoga dana u mjesecu, uplatom na žiro račun Općine Marija Bistrica HR4423600001825600009.
Zakupodavac određuje period od najviše tri (3) mjeseca od potpisa ugovora do pokretanja poslovnih aktivnosti kao period u kojem neće naplaćivati najam od zakupnika. Istekom najviše tri (3) mjeseca od potpisa ugovora zakupodavac će početi obračunavati zakupninu u punom iznosu.
Natjecatelj je obvezan uplatiti jamčevinu natjecatelja u visini 50% iznosa početne mjesečne zakupnine prilikom podnošenja ponude. Jamčevina koju je uplatio natjecatelj izabran za zaključenje ugovora uračunava se u iznos zakupnine, a ostalim učesnicima se jamčevina, bez prava na kamatu, vraća najkasnije osam dana nakon donošenja odluke o izboru zakupnika s kojim će se zaključiti ugovor o zakupu. Ukoliko natjecatelj izabran za zaključenje ugovora odustane od zaključenja ugovora gubi pravo na povrat jamčevine. U prethodno navedenom slučaju zakupodavac će se pozvati na sklapanje ugovora o zakupu s drugo rangiranim ponuđačem s liste natjecatelja.
Zakupnik je dužan prije potpisivanja Ugovora zakupodavcu predati instrument financijskog osiguranja u obliku važeće ovjerene bjanko zadužnice s naznakom najvišeg iznosa koji će pokriti dvije mjesečne zakupnine.
III.
Pravo sudjelovanja na natječaju imaju fizičke osobe bez obzira na državljanstvo i pravne osobe koje imaju poslovni nastan u Republici Hrvatskoj ili u inozemstvu.
Ukoliko na natječaju sudjeluju osobe koje imaju prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora temeljem Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji (NN 174/04, 92/05, 02/07, 107/07, 65/09, 137/09, 146/10, 55/11, 140/12, 19/13, 33/13, 148/13, 92/14), dužni su uz ponudu to pravo i dokazati.
Osobe navedene u stavku 2. ove točke mogu uz ispunjenje gore navedenih natječajnih uvjeta prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora ostvariti samo ako na natječaju sudjeluju isključivo kao fizičke osobe i ako do sada to pravo nisu ostvarivali.
IV.
Uz pisanu ponudu ponuditelj je dužan priložiti:
– kratki opis djelatnosti koja će se obavljati u poslovnom prostoru
– ponuđeni iznos mjesečne zakupnine
– preslik osobne iskaznice ukoliko je ponuditelj fizička osoba
– original ili presliku rješenja o upisu u sudski registar sa svim prilozima ako je ponuditelj pravna osoba tj. jednakovrijedan dokument ako je ponuditelj pravna osoba iz inozemstva
– presliku obrtnice i osobne iskaznice ako je ponuditelj obrtnik tj. jednakovrijednih dokumenata ako je ponuditelj obrtnik iz inozemstva
– BON 2 za pravne osobe ili jednakovrijedan dokument ako je ponuditelj pravna osoba iz inozemstva
– dokaze o ostvarivanju prvenstvenog prava iz točke III. ovog Natječaja
– pisanu izjavu kojom ponuditelj pod punom materijalnom i kaznenom odgovornošću izjavljuje da nema duga prema Općini Marija Bistrica po bilo kojem osnovu
Najpovoljnija ponuda je ona koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najvišu ponuđenu mjesečnu zakupninu.
V.
Pisane ponude s pripadajućim dokazima i prilozima i ponuđenom visinom zakupnine ponuditelji su dužni dostaviti u zatvorenoj omotnici na adresu: Općina Marija Bistrica, Trg pape Ivana Pavla II 34, 49246 Marija Bistrica, s naznakom “Ponuda za natječaj za zakup poslovnog prostora – ne otvarati”, preporučenom pošiljkom ili osobno, zaključno do 14. ožujka 2018. godine u 13,00 sati.
Ponuditelji su dužni na poleđini omotnice navesti svoje ime i prezime, adresu, odnosno naziv pravne osobe i adresu sjedišta.
Otvaranje ponuda obavit će se dana 14. ožujka 2018. godine u 13,00 sati u prostorijama Općine Marija Bistrica, Trg pape Ivana Pavla II 34.
Nepotpune i nepravovremene ponude neće se razmatrati.
VI.
Odabir najpovoljnije ponude izvršit će se u roku od 8 dana od dana otvaranja ponuda te će Odluka o izboru zakupnika biti dostavljena svim natjecateljima, a s najpovoljnijim natjecateljem Zakupodavac će sklopiti Ugovor o zakupu poslovnog prostora u obliku ovršne isprave sukladno čl. 4. st. 3. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, a na trošak Zakupnika.
Najpovoljniji natjecatelj dužan je u roku od 5 dana od primitka Odluke o izboru zakupnika pristupiti potpisivanju ugovora i preuzimanju prostora jer u protivnom gubi pravo zakupa.
VII.
Zakupnik nema pravo poslovni prostor ili dio poslovnog prostora dati u podzakup.
VIII.
Zakupodavac zadržava pravo neprihvaćanja ponuda.
IX.
Sve ostale informacije o Natječaju i razgledavanju poslovnih prostora koji se daju u zakup mogu se dobiti u Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Marija Bistrica, Trg pape Ivana Pavla II 34, 49246 Marija Bistrica ili na tel. 049/469-119.
Načelnik
Općine Marija Bistrica
